यूके ऑक्शन हाउस क्रिस्टी ने कथित तौर पर क्रिप्टो को अपनी डिजिटल परिसंपत्ति सेवाओं के फर्म के नवीनतम विस्तार में रियल एस्टेट खरीद के लिए उपयोग करने की अनुमति देने के लिए एक नए डिवीजन को कताई कर रहा है।
क्रिस्टी की अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट अब क्रिप्टो विशेषज्ञों, वकीलों और विश्लेषकों की एक टीम प्रदान करती है ताकि लेनदेन की सुविधा मिल सके, जहां संपत्ति विक्रेता और खरीदार दोनों क्रिप्टो के साथ काम करना चाहते हैं और बैंकों को शामिल नहीं करते हैं, न्यूयॉर्क टाइम्स सूचित गुरुवार को।
क्रिस्टी के अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट के सीईओ आरोन किरमन ने बताया कि जब उन्होंने क्रिप्टो के साथ कुछ बड़ी रियल एस्टेट की बिक्री की, तो उन्होंने सेवा को खोला, एक उल्लेखनीय सौदा बेवर्ली हिल्स, कैलिफोर्निया में $ 65 मिलियन के घर के लिए किया गया था, जिसे बिटकॉइन (बीटीसी) का उपयोग करके खरीदा गया था।
यह क्रिस्टी की नवीनतम क्रिप्टो-इनफ्यूज्ड सेवा को चिह्नित करता है, जिसमें फर्म ने गैर-फंगबल टोकन के लिए लंबे समय से नीलामी की पेशकश की और 2022 में एक एथेरियम-आधारित नीलामी मंच लॉन्च किया।
क्रिस्टी ने सोथबी के साथ नीलामी घर के बाजार पर हावी है, जिसने एनएफटी और क्रिप्टो को इसी तरह गले लगा लिया है। क्रिस्टी का सूचित पिछले साल बिक्री में $ 5.7 बिलियन की बिक्री, 2023 की तुलना में 6% गिरावट, जबकि सोथबी की कथित तौर पर वर्ष में 23% नीचे $ 6 बिलियन में रेक किया।
क्रिप्टो अल्ट्रा-रिच हाउस खरीदता है
किरमन ने कहा कि क्रिप्टो के साथ रियल एस्टेट खरीद दुर्लभ हैं, लेकिन यह अमीर के बीच भुगतान के रूप में बढ़ रहा है, क्योंकि उनके घर की खरीद को अधिक गुमनाम बनाने के तरीके के रूप में।
उच्च प्रोफाइल और अल्ट्रा-समृद्ध वाले लोग शायद ही कभी अपने नाम पर एक संपत्ति खरीदते हैं और लंबे समय से कंपनियों या ट्रस्टों के माध्यम से घर खरीदे हैं, ताकि वे पेपर ट्रेल को अस्पष्ट करने की कोशिश कर सकें।
हालांकि, इंटरनेट स्लीथ्स आसानी से एक कंपनी या किसी सेलिब्रिटी या अन्य हाई-प्रोफाइल व्यक्ति पर भरोसा कर सकते हैं। किरमन ने कहा कि क्रिस्टी के साथ खरीदार अभी भी कंपनियों के पीछे छिपे हुए हैं, लेकिन वे क्रिप्टो का उपयोग करने के लिए स्थापित कर रहे हैं, जिससे पता चलता है कि ब्लॉकचेन की अनाम प्रकृति के कारण उस निशान को और अधिक कठिन है।
किरमन ने कहा कि क्रिस्टी “खरीदार की पहचान की रक्षा करने में वास्तव में सफल रहा है”, जिन घरों में वह क्रिप्टो को शामिल करते हैं, जिनमें से कुछ विक्रेता को खरीदार को भी नहीं पता था।
क्रिप्टो लेने के लिए रियल एस्टेट में $ 1 बिलियन
क्रिस्टी के कथित तौर पर कुल $ 1 बिलियन मूल्य की रियल एस्टेट है, जहां विक्रेता लॉस एंजिल्स से जोशुआ ट्री तक मल्टीमिलियन-डॉलर की संपत्तियों के साथ क्रिप्टो ले जाएंगे।
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एक जोशुआ ट्री होम के मालिक क्रिस हैनले ने लगभग $ 18 मिलियन में डाल दिया, द टाइम्स को बताया कि “क्रिप्टोक्यूरेंसी को स्वीकार करने से अभिनव खरीदारों को खुलेपन का संकेत मिलता है, जिनमें से कुछ क्रिप्टो करोड़पति और अरबपति हैं जो वास्तविक दुनिया की संपत्ति की तलाश में हैं।”
हमें बंधक में क्रिप्टो पर विचार करने के लिए
किरमन ने कहा कि वह उन घरों के लिए क्रिप्टो को स्वीकार करना शुरू करने के लिए बैंकों के साथ भी चर्चा कर रहे हैं जिन्हें वित्तपोषण की आवश्यकता है, और अनुमान लगाया कि क्रिप्टो का उपयोग पांच वर्षों में सभी आवासीय अचल संपत्ति सौदों के एक तिहाई से अधिक के लिए किया जाएगा।
पिछले महीने, फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी ने होम बंधक खरीदारों फैनी मॅई और फ्रेडी मैक को इस बात पर विचार करने का आदेश दिया कि कुछ घरेलू ऋणों के लिए अपने जोखिम आकलन में संपत्ति के रूप में क्रिप्टो को कैसे गिनें।
एफएचएफए के निदेशक विलियम जे। पुल्टे ने फैनी मॅई, या फेडरल नेशनल मॉर्गेज एसोसिएशन, और फेडरल होम लोन मॉर्गेज कॉरपोरेशन-फेडरल होम लोन मॉर्गेज कॉरपोरेशन-को बताया कि “क्रिप्टोक्यूरेंसी को अपने संबंधित एकल-परिवार बंधक ऋण आकलन के लिए एक संपत्ति के रूप में एक प्रस्ताव तैयार करने के लिए, यूएस डॉलर में क्रिप्टोक्यूरेंसी के रूप में परिवर्तित किए बिना।”
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