डाक समाचार सेवा
जमशेदपुर, 7 जुलाई: सिंहभम चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (SCCI) ने जमशेदपुर के विभिन्न हिस्सों में फ्लैट पंजीकरण के लिए सरकार-नोटिस किए गए सर्कल दरों पर मजबूत आपत्तियां उठाई हैं। चैंबर ने दावा किया कि ये दरें प्रचलित बाजार मूल्यों की तुलना में काफी अधिक हैं, और चिंता व्यक्त की कि नए और पुराने दोनों फ्लैट एक ही दर पर पंजीकृत किए जा रहे हैं, जो आम जनता के लिए अन्यायपूर्ण और भ्रमित करने वाला है। इस मुद्दे को चंद्रशेखर, आईएएस, भूमि राजस्व और पंजीकरण विभाग के सचिव को संबोधित एक पत्र के माध्यम से उजागर किया गया था। पत्र की प्रतियां झारखंड के मुख्य सचिव अलका तिवारी और पूर्वी सिंहभुम के उपायुक्त करण सत्यर्थी को भी भेजी गईं। जानकारी मानद सचिव मानव केडिया द्वारा साझा की गई थी।
चैंबर के अध्यक्ष विजय आनंद मूनका ने कहा कि जमशेदपुर के लगभग सभी क्षेत्रों में, पंजीकरण उद्देश्यों के लिए सरकार द्वारा निर्धारित दरें वास्तविक बाजार की कीमतों से अधिक हैं। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि नए और पुराने आवासीय फ्लैटों दोनों के लिए समान पंजीकरण मूल्य लागू करना अनुचित है, क्योंकि उनके बाजार की कीमत काफी भिन्न होती है। मूनका ने कहा कि यह अभ्यास संपत्ति खरीदारों के बीच भ्रम पैदा करता है और आग्रह करता है कि दरों को जमीनी वास्तविकताओं के बारे में अधिक चिंतनशील बनाया जाए।
चैंबर ने इलाकों में तुलनात्मक आंकड़ों के साथ अपने दावों का समर्थन किया। मैंगो में, सरकार की अधिसूचित दर 4,951/4,126 प्रति वर्ग फुट रुपये है, जबकि नए फ्लैटों के लिए बाजार मूल्य 3,500 रुपये से 4,000 रुपये और पुराने फ्लैटों के लिए 2,500 रुपये से 3,000 रुपये के बीच है। इसी तरह, साकची और बिस्टुपुर में, सरकारी दरें 9,711/8,092 प्रति वर्ग फुट रुपये हैं, लेकिन नए फ्लैट 5,500 रुपये से 7,000 रुपये और पुराने लोगों के लिए 4,000 रुपये से 5,500 रुपये में बिकते हैं। कडमा, सोनारी और जुग्सलाई में, सरकारी दरें दोनों श्रेणियों में वास्तविक बाजार की कीमतों से अधिक हैं।
चैंबर ने सार्वजनिक परामर्श के बिना सालाना पंजीकरण दर बढ़ाने या नई और पुरानी संपत्तियों के बीच अंतर के लिए विचार के लिए सरकार के लंबे समय से चली आ रही अभ्यास की आलोचना की। यह, उन्होंने कहा, खरीदारों को फ्लैट की उम्र या स्थिति की परवाह किए बिना समान पंजीकरण शुल्क का भुगतान करने के लिए मजबूर करता है।
अन्य चैंबर अधिकारियों, जिनमें उपाध्यक्ष अनिल मोदी, अधिवक्ता राजीव अग्रवाल, सचिव भरत माकानी, अंसुल रिंगिया, बिनोद शर्मा, सुरेश शर्मा लिपू और कोषाध्यक्ष सीए अनिल रिंगिया शामिल हैं, ने संयुक्त रूप से राज्य सरकार और राजस्व विभाग से स्टेकहोल्डर्स के साथ संलग्न होने और दरों को संशोधित करने का आग्रह किया है। उन्होंने जोर देकर कहा कि पारदर्शी और समझदार दर संरचना भ्रम को रोकने और होमबॉयर्स के हितों की रक्षा करने में मदद करेगी।
