हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) ने तुककुगुदा में एक विला परियोजना, कावुरी वन नेस्ट के डेवलपर को निर्देशित किया है, जो निवासियों पर अतिरिक्त शुल्क लगाए बिना सभी वादा किए गए रखरखाव सेवाओं को तुरंत फिर से शुरू करने के लिए है।
अनुबंध के अनुसार रखरखाव जारी रखना चाहिए
अपने आदेश में, RERA ने डेवलपर कावुरी रवि कुमार को बिक्री के समझौते (AOS) की शर्तों को बनाए रखने का निर्देश दिया, जो निवासियों को एक निश्चित लागत पर पांच साल के रखरखाव के लिए पांच साल का अधिकार देता है।
प्राधिकरण ने चेतावनी दी कि जब तक घर के मालिकों को आम क्षेत्रों का औपचारिक हैंडओवर पूरा नहीं हो जाता, तब तक कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लगाया जाना चाहिए।
निवासियों ने सेवा विघटन की शिकायत की
कई विला मालिकों द्वारा शिकायत करने के बाद निर्देश आता है कि रोड स्वीपिंग, गार्डन अपकेप, सुरक्षा और मनोरंजक रखरखाव सहित आवश्यक सेवाओं को जून 2024 से अचानक बंद कर दिया गया था।
निवासियों ने आरोप लगाया कि एओएस में स्पष्ट रखरखाव की शर्तों के बावजूद, डेवलपर ने सेवाओं को रोक दिया और अतिरिक्त लागत लगाने का प्रयास किया।
विपणन के रूप में gated समुदाय पर सवाल उठाया
गृहस्वामियों ने प्रोजेक्ट को एक गेटेड समुदाय के रूप में बढ़ावा देकर भ्रामक विपणन का भी आरोप लगाया। नगरपालिका अधिकारियों ने बाद में अनुमोदन की कमी के कारण गेट्स को हटाने का आदेश दिया, जिससे सुरक्षा और परियोजना अनुपालन के बारे में संबंधित निवासियों को छोड़ दिया गया।
विला के भीतर गुणवत्ता के मुद्दे
आगे की शिकायतों ने विला और खराब बिजली के काम के अंदर पानी के रिसाव को उजागर किया, जिससे निवासियों के बीच गंभीर सुरक्षा चिंताएं बढ़ गईं।
डेवलपर चाल का बचाव करता है, निवासियों के शरीर को दोष देता है
जवाब में, डेवलपर ने आरोपों से इनकार किया, यह कहते हुए कि सभी सेवाओं को सहमत होने के रूप में प्रदान किया जा रहा था। उन्होंने दावा किया कि निवासियों के एसोसिएशन ने कुछ जिम्मेदारियों को संभाल लिया था और बढ़ती परिचालन लागत के कारण एक सामान्य निकाय बैठक के दौरान रखरखाव के आरोपों को बढ़ाने का निर्णय लिया गया था।
रेरा ने घर के मालिकों के अधिकारों को पूरा किया
हालांकि, रेरा ने फैसला सुनाया कि डेवलपर मूल बिक्री समझौते के तहत सभी सहमत सेवाओं को वितरित करने के लिए जवाबदेह बना हुआ है जब तक कि आम क्षेत्रों का आधिकारिक हैंडओवर पूरा नहीं हो जाता।
