हैदराबाद: तेलंगाना स्टेट रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (TGRERA) ने खरीदार समझौतों में वादा किए गए समय पर आवासीय फ्लैटों को सौंपने में विफल रहने के लिए भुवन तेजा इन्फ्रास्ट्रक्चर एलएलपी पर 14.91 लाख रुपये का जुर्माना लगाया है।
प्राधिकरण ने बिल्डर को 11 प्रतिशत ब्याज के साथ प्रभावित खरीदारों को निवेशित राशि वापस करने का निर्देश दिया।
RERA खरीदार की शिकायतों पर कार्य करता है
जुर्माना 68 खरीदारों द्वारा दायर की गई शिकायतों की एक श्रृंखला का अनुसरण करता है, जिन्होंने वेलिमेला विलेज, रामचंद्रपुरम मंडल, सांगारेडी डिस्ट्रिक्ट में स्थित “आरा” अपार्टमेंट प्रोजेक्ट में डेवलपर के साथ समझौतों में प्रवेश किया था।
केवल 20 प्रतिशत फ्लैट पूरे हुए
दिसंबर 2023 तक फ्लैटों को वितरित करने के लिए एक संविदात्मक प्रतिबद्धता के बावजूद, कंपनी ने 19 जून, 2024 तक निर्माण का केवल 20 प्रतिशत पूरा कर लिया था। शिकायतकर्ताओं ने आरोप लगाया कि बिल्डर ने कुकतपल में मलेशियाई टाउनशिप से काम करने वाले, बार-बार अनुवर्ती को नजरअंदाज कर दिया।
खरीदार डबल बोझ सहन करते हैं
खरीदारों ने वित्तीय संकट को अपने वर्तमान आवास के लिए किराए का भुगतान करने के लिए वित्तीय संकट की सूचना दी, जबकि अविभाजित फ्लैटों के लिए होम लोन की सेवा भी की। हालांकि बिल्डर ने जनवरी 2024 से कब्जे तक किराए के मुआवजे का आश्वासन दिया था, लेकिन ऐसा कोई भुगतान नहीं किया गया था।
एक विस्तृत पूछताछ के बाद, रेरा ने कंपनी और उसके प्रतिनिधियों- वेनकाता सुब्रह्मण्यम, भगलक्ष्मी, और के। बालाजी को आदेश दिया कि वे समझौते की तारीख से पुनर्भुगतान की तारीख से गणना की गई ब्याज के साथ निवेश की गई राशि का भुगतान करें।
इसके अलावा, RERA ने कंपनी को तुरंत आधिकारिक परियोजना पंजीकरण के लिए आवेदन करने का निर्देश दिया। जब तक इस तरह के पंजीकरण प्रदान नहीं किया जाता है, तब तक फर्म को परियोजना के तहत किसी भी इकाइयों को बेचने से प्रतिबंधित कर दिया गया है।
