हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) ने हैदराबाद में पांच रियल एस्टेट डेवलपर्स पर रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम के प्रावधानों का उल्लंघन करने के लिए महत्वपूर्ण दंड लगाया है।
24 और 25 जुलाई के बीच जारी किए गए नियम, विलंबित परियोजनाओं, झूठे विज्ञापन, और उपक्रमों को पंजीकृत करने में विफलता पर होमबॉयर्स से शिकायतों की एक श्रृंखला के जवाब में आए।
सुवर्णभूमि, महा इन्फ्रा ने देरी से परियोजना के लिए दंडित किया
बी। सुरेश गौड और पांच अन्य लोगों ने सुवर्नभूमि इन्फ्रा डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड (बंजरा हिल्स) और महा इन्फ्रा डेवलपर्स (कोंडापुर) के खिलाफ “सुवर्णा संपदा 2” परियोजना को पूरा करने में विफल रहने के लिए शिकायत दर्ज की।
एचएमडीए की मंजूरी हासिल करने के बावजूद, डेवलपर्स तीन साल की समयरेखा के भीतर परियोजना को वितरित करने में विफल रहे। छह साल बाद, स्ट्रीटलाइट्स जैसी बुनियादी सुविधाएं अभी भी अनुपस्थित थीं, और स्थापित किए गए लोगों को अनधिकृत होने के लिए बिजली की उपयोगिता द्वारा ध्वस्त कर दिया गया था।
RERA ने 5.9 लाख रुपये का संयुक्त दंड लगाया और डेवलपर्स को 60 दिनों के भीतर शेष बुनियादी ढांचे और विकास कार्य को पूरा करने का निर्देश दिया।
अपंजीकृत उद्यम के लिए एडिफ़िस प्रोजेक्ट्स ने 15.2 एल का जुर्माना लगाया
एक अलग मामले में, बेंगलुरु से डोप्पलापुड़ी अनीथा और अन्य खरीदारों ने एडिफ़िस प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड (जुबली हिल्स) पर कानून द्वारा अनिवार्य रूप से अपने आवासीय परियोजना को पंजीकृत करने में विफल रहने का आरोप लगाया। रेरा ने 15.2 लाख रुपये जुर्माना लगाकर जवाब दिया और परियोजना के तत्काल पंजीकरण का आदेश दिया।
भ्रामक विज्ञापनों के लिए 18 एल जुर्माना, गलत प्रलेखन
केएसआर एक साथ फ्लैट ओनर्स को-ऑपरेटिव सोसाइटी ने 2Getherments Infra Pvt Ltd के खिलाफ शिकायत दर्ज की, जिसमें आरोप लगाया गया कि डेवलपर ने खरीदारों को गलत तरीके से विज्ञापन सुविधाओं द्वारा गुमराह किया और RERA पोर्टल पर एक गलत बिक्री समझौते को अपलोड किया।
एक गंभीर दृश्य लेते हुए, रेरा ने 18 लाख रुपये का जुर्माना लगा दिया और डेवलपर को निर्देशन के आरोपों को संबोधित करने और वापस करने के लिए एक सामान्य बॉडी मीटिंग करने के लिए निर्देशित किया, और ग्राउंड और फर्स्ट-फ्लोर कमर्शियल रिक्त स्थान को स्थानांतरित करने के लिए, मूल रूप से निवासियों के एसोसिएशन को सामान्य सुविधाओं के रूप में नामित किया गया।
Bhuvanteza Infra ने ब्याज के साथ 47 L को वापस करने का आदेश दिया
बंसिलपेट के अर्चना धनस ने 47 लाख रुपये का पूरा भुगतान प्राप्त करने के बावजूद, ‘हैप्पी होम्स फेज I’ प्रोजेक्ट पर निर्माण शुरू करने में विफल रहने के लिए भुवांताज़ा इन्फ्राप्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड के खिलाफ एक शिकायत दर्ज की।
रेरा ने 6.4 लाख रुपये का जुर्माना लगाया और डेवलपर को 30 दिनों के भीतर पूरी राशि को वापस करने का आदेश दिया, साथ ही 10.8% वार्षिक ब्याज के साथ।
RERA द्वारा मजबूत प्रवर्तन
हाल ही में रूलिंग रेरा तेलंगाना के होमबॉयर्स की रक्षा करने और बिल्डरों के बीच जवाबदेही को लागू करने के प्रयासों को रेखांकित करते हैं। समय-सीमा सुधारात्मक उपायों और वित्तीय दंडों को लागू करके, प्राधिकरण ने रियल एस्टेट क्षेत्र को एक मजबूत संदेश भेजा है: देरी, झूठे दावों और गैर-अनुपालन को बर्दाश्त नहीं किया जाएगा।
