हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (TGRERA) ने Adikmet में लालिता नगर में स्थित अपनी आवासीय परियोजना, श्री वज्र रेजिडेंसी को पंजीकृत करने में विफल रहने के लिए शहर-आधारित आरआर निर्माणों को 2.81 लाख रुपये के जुर्माना के साथ दंडित किया है।
1 जुलाई को जारी किए गए अपने आदेश में, Tgrera ने बिल्डर को भी तुरंत एक अधिभोग प्रमाण पत्र (OC) के लिए आवेदन करने और फ्लैट मालिकों के एसोसिएशन को प्रदान करने का निर्देश दिया।
निवासी की शिकायत उल्लंघन को उजागर करती है
श्री वज्र रेजिडेंसी में फ्लैट नंबर 302 के निवासी मुदराकार्थ वीनाधारी की शिकायत के आधार पर कार्रवाई शुरू की गई थी। उसने कहा कि बार -बार अनुरोधों के बावजूद, बिल्डर ने OC के लिए आवेदन करने का कोई सबूत नहीं दिया।
इसके बाद, उसने GHMC SECUNDERABAD ज़ोन के अधिकारियों के साथ सत्यापित किया और पाया कि निर्माण पूरा होने के बाद ढाई साल में कोई आवेदन नहीं किया गया था।
निर्माण स्वीकृत योजना से अधिक है
वेनाधारी ने यह भी आरोप लगाया कि आरआर कंस्ट्रक्शंस ने साइट पर 10 फ्लैटों का निर्माण किया, हालांकि स्वीकृत भवन योजना ने केवल आठ फ्लैटों की अनुमति दी, जिसमें रेरा अधिनियम, 2016 के तहत एक अनधिकृत विचलन की राशि थी।
गुणवत्ता के मुद्दों को ध्वजांकित किया गया
पंजीकरण के मुद्दे के अलावा, शिकायतकर्ता ने खराब निर्माण की गुणवत्ता के बारे में चिंताओं को उठाया, जिसमें अपर्याप्त ढलान और वर्षा जल रंगों की कमी के कारण पार्किंग क्षेत्र में पानी के ठहराव, हीन आंतरिक और बाहरी पेंटिंग प्रवण के कारण डिसकोलोरेशन और स्टेन्स, घटिया नलसाजी और सेनेटरी फिटिंग के लिए समय से पहले प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है, जो कि फफूंद-फफ्फुस को भड़काने के कारण होता है।
बिल्डर आरोपों से इनकार करता है
अपनी प्रतिक्रिया में, बिल्डर ने सभी आरोपों से इनकार किया और दावा किया कि शिकायत कानूनी प्रक्रिया का दुरुपयोग थी, जो अनुकरणीय लागत के साथ इसकी बर्खास्तगी की मांग करती है।
सुधार आदेशों के साथ जुर्माना लगाया गया
सबमिशन की जांच करने के बाद, टीजी रेरा के अध्यक्ष एन सत्यनारायण, सदस्यों के श्रीनिवास राव और लक्ष्मी नारायण जन्नू के साथ, ने कहा कि बिल्डर रेरा अधिनियम के तहत उत्तरदायी था। आरआर कंस्ट्रक्शन को 30 दिनों के भीतर 2,81,276 रुपये का जुर्माना देने का आदेश दिया गया है।
इसके अतिरिक्त, बिल्डर को पानी की बाढ़ के मुद्दों को सुधारने और यह सुनिश्चित करने के लिए निर्देशित किया गया है कि ट्रांसफार्मर को आदेश प्राप्त करने के 30 दिनों के भीतर कार्यात्मक बनाया जाए।
